教会、住宅の設計、リフォーム、無料建築相談を行っている建築設計事務所。東京都西東京市住吉町6-7-19
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コンサルティング

建築家の役目は、建物の設計・監理だけではありません。
お客様（施主）が適正な価格で建物を建てられるようにサポートすることも、大きな役割です。
ジョイ設計では、無料相談もお受けしていますが、お客様とハウスメーカーとの間に入って、 様々な調査、検査、検討をおこない、アドバイスをさせていただく、コンサルタント業務も行なっております。

【コンサルティングの実況および実績】

◆現在計画中の物件
◆森邸（大京町）

◆2007：Ｈ邸新築工事（千葉県柏市）に伴うコンサルタント
　設計・施工：広島建設（株）　敷地面積175.53ｍ2　延床面積152.78ｍ2

お電話いただいたときには、お客様はすでにハウスメーカーに絞っておられました。
ただ、ハウスメーカーの進め方に疑問を感じ、すべてを任せることに不安を感じたため、コンサルタントの依頼となりました。
基本設計、見積り、実施設計、施工期間、竣工検査の要所要所でアドバイスさせていただき、直接ハウスメーカーの担当者とも話し合い、4月に無事完成しました。
「おかげさまで、思い通りの家が完成しました。ありがとうございました。」と何度もお礼のお電話いただき、私もお客様のお役にたてたことをうれしく思いました。

2007：ピュア江古田新築工事（東京都練馬区）に伴うコンサルタント
鉄骨4階建共同住宅　敷地面積106.78m2　延床面積248.40m2
設計・施工：（株）藤和エンジニアリング
設計アドバイザー：ジョイ設計
　

お客様（花鳥不動産）が土地を取得し、ワンルームマンションを計画。
計画全体に関する総合コンサルタントのほか、外観や仕上げ、材料などのアドバイスもさせていただきました。

特に環七に面しているため、大きな縦格子をつけて車窓から目立つ工夫をし、外壁は防音にも気をつけました。

2006年11月に着工し、2007年３月に完成しました。
完成を前に、すべての入居者が決まったそうです。

07.2.3.12　東側外観
07.3.12　西側外観
完成予想パース
◆2007：ピュア江古田新築工事（東京都練馬区）に伴うコンサルタント
　鉄骨4階建共同住宅　敷地面積106.78m2　延床面積248.40m2
　設計・施工：（株）藤和エンジニアリング　設計アドバイザー：ジョイ設計
　
　お客様（花鳥不動産）が土地を取得し、ワンルームマンションを計画。
　計画全体に関する総合コンサルタントのほか、外観や仕上げ、材料
　などのアドバイスもさせていただきました。
　２００６年１１月に着工し、２００７年３月に完成しました。
　特に環七に面しているため、大きな縦格子をつけて車窓から目立つ
　工夫をし、外壁には防音にも気をつけました。
　完成を前に、すべての入居者が決まったそうです。
07.2.3.12　東側外観
 

完成予想パース
 
07.2.3.12　西側外観
【工事記録写真】
06.7.27お知らせ看板 06.11.23基礎工事終了（後ろは環七） 06.12.22鉄骨組立完了
07.2.2　外壁仕上げ 07.2.2　バルコニー 07.2.2　内装
07.2.16　東側外観 07.2.16　東側外観（環七から） 07.2.16　西側外観
◆2006：丘の上の小さな美術館(北海道美瑛町)調査及びコンサルタント
　木造2階建一部半地下　既存美術館
　お客様（出産祝い玩具専門店！にじのつみき代表）から、北海道美瑛町に所有されている、築10年程度の美術館の
建物調査をしてほしいとご依頼をいただきました。
　生前、お客様のお父様がほとんど手造りで完成した建物は、傷みが何箇所かあり、隙間から昆虫の侵入を受けたり
　していました。　床下などの構造をチェックしたところ、重大な問題点は発見されませんでした。
　一部の窓周りの隙間をコーキングでふさいだり、今後の建物維持・メンテナンスのアドバイスをさせていただきました。
素人工事とは思えない美術館の外観 オーナー様と広大な自然 窓枠周りの隙間をシールしました
◆2005：サンサーラ第四御苑リフォーム工事(東京都新宿区)に伴うコンサルタント
　中古マンション改修　延床面積45.41m2　設計：ジョイ設計　施工：日東工業有限会社
　お客様（花鳥不動産）から、中古分譲マンションのリフォームを設計・監理してくれないかと依頼を受けました。
　お客様のご意見も充分取り入れ、白を基調としたショールームのようなマンションに変身しました。
　見栄えだけでなく、廊下に設けた収納ウォールなど、住み手に配慮した設備も充実しています。
完成写真
キッチンのブルーが、アクセントになっています。
【工事記録写真】
05.8現在（ｂｅｆｏｒｅ）：引越し前の状態で、まだ前オーナーの家具が残っています。　
↓
05.8.6現在中間：新設ユニットバスの上部の配管処理や、間仕切り壁の下地作り。

◆2005：ピュア立川A・B新築工事(東京都立川市)に伴うコンサルタント
　鉄骨造３階建共同住宅　敷地面積145.55m2　延床面積301.70m2　設計・施工：（株）藤和エンジニアリング
　お客様は不動産会社（花鳥不動産）の斉藤忠男社長です。建築関係のプロといっても、図面の見方や業者の
　選択方法、見積書の検討、工事監理などに不安を持っておられたようです。
　そこで、ジョイ設計のホームページを見て、コンサルタントとしての依頼を決められたそうです。
　外観などを検討し、不安の一つ一つを取り除きつつ、9月に完成しました。
完成写真
9.16 完成外観 玄関エントランス
【工事記録写真】
着工前の様子 6.3捨てコンクリート 6.7基礎の配筋検査
↓
6.27鉄骨建方検査（検査機関の検査にも立会い、しっかりと施工されていることを確認しました。）
↓
8.7内装の軽鉄下地、階段室の様子と、クライアントの（有）花鳥、斉藤社長ご夫妻。
◆2005：I邸新築工事(神奈川県川崎市)に伴うコンサルタント
　木造２階建一戸建ての住宅　敷地面積　　　　m2　延床面積156.10m2　
　お客様は、高気密工断熱工法のハウスメーカーに住宅を依頼することを決めておられます。
　ところが、提携の建設会社との打合せを進めるにつれ、様々な疑問点が浮上したことから、
　ジョイ設計の無料電話相談を受けられました。
　防犯、騒音、空調などの疑問を解決したいことのほかに、見積書の検討をしてほしいとの
　ことで、正式なコンサルタントの依頼となりました。
　いくつかの疑問点を調査、検討するとともに、見積書を精査した結果、総額で２００万円
　以上安くなる可能性を提案しました。

　＊その後お客様から「おかげさまで、無事契約できました。」とご連絡をいただきました。
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